青建國際放售油塘地盤 意向價7.2億

【明報專訊】原屬東九龍老區的油塘，近年已逐漸由工業區轉型為住宅區，而區內多個住宅相繼落成之際，由青建國際（1240）或有關人士持有的東源街18號地盤，委託中原（工商舖）獨家代理銷售。可留意的是，地盤已獲屋宇署批出建築圖則，准建1幢樓高21層住宅大廈，業主意向價約7.2億元，較2024年放售時約7.5億元，低3000萬元或4%。 中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事周浩然表示，東源街18號地盤佔地約17,400方呎、延展部分約5400方呎，地盤呈長方形，補地價後可以5倍重建住宅大廈，涉樓面約8.7萬方呎。上述放售項目於2024年2月，已獲屋宇署批准興建1幢21層高住宅大廈於兩層地庫之上，涉樓面面積約86,963方呎。 已獲批則 涉樓面8.7萬呎 翻查資料，東源街18號屬已故「鋼鐵大王」龐鼎元創立的紹榮鋼鐵持有的東亞庫運紹榮鋼鐵（連同向海延伸地段），自2016年7月1日起，以月租100萬元租予輝榮企業經營混凝土廠，租期為4年、至2020年6月30日；2018年9月連租約以5.3億元售予環宇建築地產有限公司，其公司董事包括青建國際行政總裁王從遠、執行董事張玉強，屬青建國際或有關人士購入。換言之，若以意向價7.2億元售出，青建國際等將獲利約1.9億元或36%。