2014-02-26
經濟日報
【本報訊】樓市悲觀情緒蔓延，資深投資者開始減價沽貨，例如中建企業家族成員許晉亨，剛減價80萬元，沽出奧運站帝峰．皇殿一個單位。
御龍山高層 削300萬售
據悉，許晉亨於2010年以約3,700萬元購入帝峰•皇殿2座兩個高層A室收租，近日許氏把兩個單位推出市場放售，分別叫價2,500萬元，其中一個單位剛減價80萬元，以2,420萬元沽出，持貨4年帳面獲利約588萬元。
其次，一個姓鄭的投資者，於2007年以約4,500萬元，購入紅磡海濱南岸6座一個中層全層單位收租，近日把單位推出市場放盤，昨日減價5%後，成功沽出其中一個單位，例如A單位，實用面積430平方呎，原本叫價600萬元，減價32萬以568萬易手，持貨7年帳面獲200萬元。
業界人士認為，上述兩名長線投資者，同時選擇此刻減價沽貨，反映投資者看淡後市，趁仍有利潤時減價套現離場。
另一方面，火炭御龍山連錄兩宗蝕讓，中原地產高級分區經理溫志樑表示，御龍山9座高層及中層A室，實用面積同屬1,845平方呎，高層單位減價300萬元以3,000萬元沽，於2011年買入價3,186萬元，帳面需蝕186萬元。另中層單位減價400萬元以2,750萬元沽，於2009年買入價2,950萬元，帳面蝕200萬元。
再其次，東涌藍天海岸1座中層H室，實用面積381平方呎（建築面積500平方呎），剛以385萬元由內地客付買家印花稅及雙倍印花稅承接，造價創屋苑一年新低。
另奧運站君滙港6座低層B室，實用面積475平方呎，以558萬元售，實用面積呎價11747，是屋苑過去一年來首次有單位造價跌穿600萬元關口。