2026-07-30
星島日報
樓價持續向上，屋苑蝕讓個案顯著減少。本報統計顯示，7月至今已知二手成交當中，蝕讓個案錄約50宗，較上月81宗，按月減少38%，涉及39個屋苑，按月減少13個或25%，帳面蝕讓金額5萬至571萬，帳面蝕幅0.94%至29.92%。
本月帳面蝕讓金額最多為北角維港頌1座中高層A室，面積1455方呎，以4900萬成交，呎價約33677元。原業主於2017年以5471萬購入單位，持貨9年轉售，帳面蝕讓571萬，帳面蝕幅10.44%。
帳蝕5萬至571萬
至於帳面蝕幅最多為旺角Larchwood低層B室，面積210方呎，開放式間隔，以約378萬成交，呎價18000元。原業主2023年以約539.4萬購入，持貨約3年轉售，帳面虧蝕約161.4萬，單位期內跌價29.92%。
帳面蝕幅第二多為長沙灣ONE MADISON高層D室，面積250方呎，以405.8萬成交，呎價16232元。原業主於2018年以555萬購入單位，持貨近8年轉售，帳面蝕讓149.2萬，帳面蝕幅約26.88%。