2026-07-30
東方日報
新加坡掛牌的「中環大地主」置地公司公布，今年上半年多賺4.7倍至12.59億美元，原因是投資物業公允值變動升值7.25億美元，而去年同期沒有相關貢獻；以基礎盈利計，則按年增11.24%至2.59億美元。置地首席財務官貝國賢（Craig Beattie）預期，隨着香港商業房地產市場開始復甦，旗下寫字樓租金明年可望止跌回穩，結束6年跌浪，2028年甚至有機會恢復增長。
零售商舖租金回升
回顧上半年香港市況，置地在財報指出，核心中環寫字樓市場持續穩定復甦，因強勁的首次公開招股（IPO）儲備項目及新增供應有限，支撐對優質中環甲廈的需求。自去年第三季觸底以來，截至今年6月底，市場租金已上漲11%，集團旗下投資組合表現持續優於市場，已落實租用率達94.2%。
集團又指，今年計劃進行的大部分續租及租金檢討工作已完成，租金向下調整的幅度已較2025年顯著收窄。上半年其寫字樓平均呎租按年縮減4%至91港元，但零售商舖租金有所回升。
展望未來，集團預料，核心市場的市況將會在今年下半年持續向好。在香港，中環優質寫字樓的租金預計將穩定增長；隨着新旗艦店及新概念店進駐，置地續租表現預計將繼續保持正面增長。