2016-03-22
星島日報
(星島日報報道)九龍區大型豪盤混戰，戰況愈演愈烈，最先開價的君柏率先變招，於前晚突擊加推二十三伙，主要為低層戶，折實呎價二萬零五百五十九元，較首批呎價低一成二；至於ONE HOMANTIN則於昨晚即時還擊，首度以原價加推六十伙應市，並落實在復活長假應市。同區天鑄二期及皓畋亦不敢怠慢，分別收票及將於短期內開價。
由長實及商人郭炳湘合作發展的馬頭角君柏，即時減價突圍，於前晚加推二十三伙，分布於第三及五座，全屬四房大戶，實用一千五百七十五至一千六百二十四方呎，主要為低層戶，置業優惠與首張價單相同，同樣提供全額印花稅回贈，優惠連同折扣達樓價百分之十二點二，以定價最平的三座二樓A室為例，折實後售價約二千九百九十三萬元，呎價一萬八千四百三十三元，首度有呎價低於二萬元的單位。
加推的二十三伙，折實後呎價為二萬零五百五十九元，相較首批呎價二萬三千三百七十元，低出約一成二，但必須留意，是次加推的單位，大部分為低層戶，拖低整體呎價，若與首批同層數、同樣間隔的單位比較，約有百分之四的減幅。
以首次加推的五座十二樓A室為例，實用一千六百二十四方呎四房，定價四千零一十八萬三千元，在首張價單中的三座十二樓A室，面積相同，定價則四千一百九十六萬七千元，兩者相差一百七十八萬四千元，減幅約百分之四點三。
長實地產投資董事黃思聰稱，項目已進入最後大直路，因第五座為首次推出，現以優惠價發售，而加推的二十三伙，會在周四以先到先得形式發售十二伙，包括第三座六樓及七樓的A、B室，以及第五座三至十七樓的A 、B室。
另一方面，何文田區三大樓盤，亦準備就緒，快作銷售，其中由會德豐發展的ONE HOMANTIN，發展商昨晚突擊加推，首度以原價加推六十伙，折實呎價一萬九千八百九十八元，主要為一至三房，另有少量四房及特色戶，該類單位的折扣優惠較高，達百分之二十一點七五。發展商同步公布銷售安排，於周五推出一百四十八伙。
據悉，該盤累錄三百六十張入票，以推售單位計算，超額認購一點四倍，而自開放示範單位以來，已有約一萬三千人前往參觀。
由新地發展的何文田天鑄二期，則有機會短期內公布銷售安排，據市場指，目前已進行收票，現已接獲逾一百張票，入票人士除九龍區及何文田住客外，亦有不少為港島及新界區豪客。另外，該盤在上周五經已開價，折實每呎二萬七千三百九十四元。
此外，由嘉里發展的皓畋，今日將公布最新銷售部署，同時亦會開放設於九龍灣的展覽廳，市場指，該盤最快在本周內公布價單，同時亦一併開放示範單位，趁復活節長假期間收票吸客。