2026-07-29
明報
【明報專訊】房屋協會與數碼港2023年成立全港首個房地產科技共享工作室Smart-Space PropTech，合作推動「房地產科技概念驗證計劃」，3年來約40間初創企業參與，第二期計劃14間完成18個月研發，昨日舉行成果慶祝禮，並迎接11間初企進駐，開展第三期計劃。有與房協合作的初創企業以AI技術，透過照片查核停泊屋邨車輛的價值，跟進住戶資產有否超額，希望日後有關技術可引進政府及私人商場應用。
房協伙數碼港辦「概念驗證」
3年40初企參與計劃
兩間參與第二期計劃的公司昨展示研發成果。初創公司Bitlliant行政總裁兼創辦人何易謙稱，團隊利用AI影像辨別技術，評估屋邨住戶車輛的價值，早前於3個屋邨停車場出入口拍攝進出車輛，實時分析型號、車牌、出廠年份、當初售價、二手價格變化等數據，經AI分析及整合後，數據交予房協篩查，以打擊富戶濫用公屋。何稱期望未來擴大應用，例如協助政府分析不同地方車輛流量、為商場分析客戶群體等。房協表示期望日後將有關技術拓展至大部分轄下屋邨。
AI助理整合資訊助物管溝通
另一初創公司Billie運用「AI助理」整合物業管理前線運作資訊，將傳統紙本紀錄全面數碼化，提升溝通協作效率。該公司聯合創辦人及解決方案負責人姜禾嘉稱，前線人員可透過應用程式輸入語音及圖片，以AI輔助生成報告，即時上傳至管理系統，而應用程式可設置完成期限和狀態追蹤，例如標示為待處理、待付款及待維修等。他說系統不但能有效率跟進各程序，也能隨時隨地查閱進度。
姜說，語音輸入亦方便前線人員更詳細說明情况，尤其不擅長打字的員工，此舉能免除繁瑣的手寫填表程序，預計員工每日可節省約30分鐘工作時間。
房協主席凌嘉勤致辭稱，驗證計劃配合國家「十五五」規劃，期望能協助企業應用成果，推動物業管理、居民服務等全面科技化。數碼港主席陳細明表示，數碼港未來會繼續發揮創科生態的推手角色，加快北部都會區智慧城市建設，促進本港融入大灣區高質量發展。