2026-07-29
明報
【明報專訊】沙田九肚麗坪路位處半山地段，屬新界東部的新興豪宅社區，近年有不少新樓盤落成入伙；其中由長實（1113）發展、已屆現樓的名日．九肚山，坐落於麗坪路18號，項目最大賣點是高層單位可遠眺沙田馬場一帶景致，屬區內罕有能兼享馬場、城門河景雙景的屋苑，而單位的高實用性，亦具市場競爭力。
明報記者 趙頌明
名日．九肚山已屆現樓，發展商早前展開新一輪銷售，以促銷餘貨；項目自2020年10月首次開售以來，已經累售約239伙、套現總金額涉逾37億元，現餘約27伙3房、4房單位待售。
名日‧九肚山提供244個分層單位、22座獨立洋房，分層戶型涵蓋兩房至4房設計，主打3房及4房戶型；最細兩房分層標準戶，實用面積400餘方呎，而最大的分層海景4房雙套單位，實用面積1226方呎，戶型選擇性豐富。
已屆現樓 餘貨以三四房戶為主
今次介紹的現樓示範單位，位於第2座22樓B室，為3房1套連工作間間隔，實用面積1053方呎；單位最大亮點，是擁有開揚的沙田山巒景色、並可遠眺吐露港、沙田河畔一帶景色。設計師以香港馬場文化為靈感，將賽馬的貴族氣派、生活美學相融為設計意念。至於單位色彩選項，以深褐棕色呼應馬鞍皮革、橄欖綠色象徵賽馬草地，暖橙色點綴賽事活力，暖木原色還原馬廄的溫潤質感，層次豐富且格調高雅。
單位內籠空間運用圓弧曲線貫穿家具，搭配菱格、編織等細節隱喻馬場元素。客廳溫馨舒適，具優雅氣質與動感活力，打造氛圍感；其中客飯廳合共長約23呎10吋、闊約12呎，方正實用，方便戶主擺放家俱，飯廳放置一張6人圓形餐桌，客廳則設有落地玻璃敞門、連約37方呎露台，採光度高，盡享開揚景觀，遠眺沙田馬場及城門河。
大廳與房間皆屬同一坐向
3個房間均與客廳同座向，同樣可以遠眺沙田馬場及城門河景；其中主人套房實用性高，內籠寬敞，最長約13呎3吋、最寬約10呎6吋，擺放雙人大牀後，仍然可以三邊上落牀。另一間睡房配以大窗戶，室內採光度十足，同樣具足夠空間擺放雙人牀及衣櫃；最後一個房間以「多功能」靈活設計，提升空間實用性，使學習、閱讀與音樂活動能在同一角落中進行。
廚房配搭德意品牌家電廚櫃
單位採用傳統梗廚設計，附有德國品牌Gaggenau廚房家電系列，及意大利品牌廚櫃，並設通風窗；另外，廚房內連接工作間連洗手間，可充當工人房。
名日‧九肚山有別於其他大型屋苑，除分層單位外，亦提供22座洋房，實用面積一律小於1000方呎，介乎891至926方呎不等、另連戶外花園或天台，為買家提供入場門檻較相宜的豪宅地段洋房選擇。
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