63 POKFULAM開放戶呎租91元 近1年新高

【明報專訊】暑假住宅租務旺季下，港島、屯門區私宅繼續錄得內地生租賃成交；當中薄扶林道63 POKFULAM一個開放式單位，以月租1.9萬元獲承租、實用呎租高見91元，料創屋苑同類單位近一年新高；翻查資料，63 POKFULAM另個一伙開放式戶，去年9月曾以實用呎租95元租出。 中原高級資深分區營業經理梁志昌稱，63 POKFULAM 第1座中層E室，實用209方呎開放式戶，望香港大學及山景，獲內地生以1.9萬元承租、並預繳全年租金約22.8萬元，實用呎租91元；原業主2024年以463萬元購入，享租金回報率4.9厘。 屯門上嵐單位亦錄內地生承租，中原資深分區營業經理蕭俊邦表示，成交單位為中層E室，實用285方呎一房間隔，月租1.18萬元、實用呎租逾41元，新租客為嶺南大學內地生，原本以月租1.05萬元租住屋苑另一單位，因該單位業主取消租約並將物業出售，遂改租上述單位，即新租金較原租住單位高1300元或12%；業主2022年以542萬元一手購入，享租金回報率2.6厘。 家庭客4萬租啟德1號II三房 市區租務成交方面，香港置業首席分區董事宋國權表示，啟德啟德1號II，新錄3房戶租務成交，單位為第3座低層G室，實用799方呎，外望內園景觀，議價後以4萬元租出、實用呎租逾50元，據悉新租客為家庭客；業主2017年以約1258萬元一手購入，享租金回報率3.8厘。 維峯．浚匯開放戶呎租70元 天后新晉屋苑維峯．浚匯，新錄開放式單位租務成交；美聯高級營業經理謝國安表示，屋苑一伙低層C室，實用265方呎，以月租1.85萬元成交、實用呎租約70元，新租客考慮到屋苑位置、交通條件皆利便，決定承租單位；業主2019年以約687萬元一手購入物業，享租金回報率約3.2厘。