2026-07-29
東方日報
2026年至今二手公屋註冊成交量不俗，有代理統計資料顯示，今年該類物業暫時錄得的註冊宗數及成交金額，較去年同期分別上升逾20%及近37%，當中以逾200萬至300萬元單位登記量升幅最大。
美聯物業分析師岑頌謙指出，美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年截至7月23日的首7個月，二手公屋註冊量包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場，共錄約705宗，涉及金額約15.47億元，較去年同期約581宗及約11.3億元，分別按年升約21.3%及約36.9%。
200萬至300萬成交量飆73%
期間公屋註冊金額升幅較宗數為大，主要受大額個案表現較好帶動。若以不同金額劃分，今年暫錄登記當中，逾300萬元註冊成交個案錄101宗，較去年同期上升約68.3%；逾200萬至300萬元則錄約320宗，按年更增加約73%，該樓價成交宗數為年內最多，按年升幅亦最大。反觀，200萬元或以下二手公屋，錄得約284宗，按年下跌約15.5%。
7月首23日二手公屋註冊量共錄約67宗，較6月同期約66宗輕微增加約1.5%，走勢橫行，並估計全月將穩守約90宗水平，按月表現相若。登記金額方面，本月截至上周四，二手公屋註冊金額共涉及約1.53億元，較上月同期約1.48億元，微增約3.4%，估計最終將達到約2.1億元，與宗數同樣按月呈橫行格局。
按目前推算，相信7月全月二手公屋註冊宗數及金額均低於今年上半年平均每月約106宗及約2.3億元的水平，表現略為遜色。不過，隨着香港房屋委員會已為新一期「白居二2025」進行攪珠，並預計於今年第四季向成功申請者發出批准信，相信第四季第二市場的成交量有望顯著回升，屆時將帶動整體二手公屋註冊量回升。