2026-07-28
東方日報
樓價趨升，惟拍賣場仍有細價銀主盤以低市價推出；其中，原由鄧成波家族持有的港島灣仔私人住宅，銀主僅開價220萬元推拍，較估價低出近五成。
忠誠拍賣將於周三推出約24項物業，當中包括上述偉德大廈低層2室，單位實用面積約504方呎，銀主開拍價呎價僅約4,365元。上址內籠相當殘舊。該公司指出，拍賣單位估值約420萬元，呎價約8,333元；相比之下，是次拍賣開價低出200萬元，差幅約47.6%。
場內亦推拍全維港煙花海景灣仔私樓銀主盤。單位為基華樓中層A室，實用面積約576方呎，銀主以598萬元推拍，呎價約10,382元。資料顯示，原業主早於2014年以約858萬元買入，現時單位開拍價低出約260萬元，貶幅約30.3%。
黃開基拍賣行同日推出約26項物業，其中，青龍頭豪景花園1期5座低層E室，實用面積約358方呎，銀主開拍價僅250萬元，呎價約6,983元。該單位的個別銀行網上初步估價約300萬元，現時推拍價低出約50萬元，差幅約16.7%。
同場推出天水圍嘉湖山莊景湖居4座低層C室三房戶，銀主以380萬元推拍，呎價約6,960元。該單位網上估價約482萬元，今次拍賣單位推拍價低出約21.2%。
山麗苑未補價開148萬
另外，普縉緊接於周四推出3項物業，包括粉嶺皇后山居屋山麗苑E座高層15室，實用面積約278方呎，銀主只以148萬元未補價第二市場價推拍，呎價約5,324元。該公司指出，單位估價約200萬元，今次開拍價低約52萬元，即比市價便宜約26%。