中原：甲廈租金持續尋底

差估署最新數據顯示，私人寫字樓租金指數報209.5點，其中甲級寫字樓租金指數報207.3點，按年跌1.8點。反映受外圍局勢不明朗影響，市場觀望氣氛濃厚，企業擴展業務步伐放緩，寫字樓租金持續尋底。 錄483宗租賃今年2月後新低 中原（工商舖）統計顯示，6月份商廈租賃錄約483宗，按月跌6.76%，按年減5.29%，失守500宗關口，創今年2月後單月新低，涉及面積約121萬方呎，按月減11.54%，按年大減44.82%。 中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，由於企業普遍維持審慎策略，消化供應需時，預期7月及第三季商廈租務繼續調整，短期內以平穩築底為主，7月成交量預計維持在約500宗水平窄幅上落。 殷拓投資續租國金二期矚目 本月較矚目為殷拓投資香港有限公司續租中環國金二期高層全層，面積約23592方呎，月租約353.8萬，呎租約150元，租期4 年，反映中資企業對核心區甲廈需求仍強勁。 港九甲廈空置率整體得改善，港島區整體空置率11.02%，按月改善0.25個百分點，按年回落2.62 個百分點，中環空置率10.41%，按月改善0.46個百分點，按年顯著改善3.78個百分點。金鐘空置率4.95%，按月微升0.50個百分點，但按年大跌0.83個百分點。銅鑼灣空置率8.29%，按月及按年分別微升0.54及0.78個百分點。 外資內企注入新動力 九龍整體空置率15.94%，按月及按年分別改善0.04及0.18個百分點，尖沙咀空置率6.52%，按月及按年分別回落0.17及0.79個百分點。東九龍走勢分化，觀塘空置率報18.09%，按月及按年升0.56及3.12個百分點；九龍灣空置率報25.27%，按月改善1.02個百分點，按年升1.57個百分點。 陳氏補充，投資推廣署最新數據顯示，上半年吸引約413間企業落戶，涉逾530億投資額，將為寫字樓市場注入新動力。