2026-07-27
明報
【明報專訊】暑期租務旺季下，香港置業首席聯席董事戴志文表示，毗鄰九龍站及西九龍高鐵站的The Austin，新錄第5座中層B室租賃成交，實用面積621方呎兩房間隔，業主以4萬元放租約兩周，並以零議價成交，實用呎租64元。業主2023年以約1716萬元購入，享租金回報約2.8厘。
私宅租務市場亦持續錄內地客入市；祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍新晉屋苑YOHO WEST，新錄第2A座高層A6室租賃成交，實用面積302方呎1房戶，獲內地家長客洽租，租客因子女於本港就學，為方便照顧及減少跨境通勤時間，決定在港租住單位。
內地客1.28萬租YOHO WEST一房
租客願一次過預繳半年租金，以月租1.28萬元成交，半年租金即涉7.68萬元，實用呎租42元；以業主2023年一手購入價約415萬元計，享租金回報3.7厘。
另中原分行經理楊頌堯表示，不少內地學生積極搵盤，新界二線屋苑租盤亦具承接，其中大埔八號花園第1座中層A室，實用面積438方呎兩房間隔，經議價後以1.58萬元租出、實用呎租36元，新租客為兩名內地男生，新學年將於教大升學，並先付一年租金近19萬元。
上述物業業主2017年以約490萬購入，享3.9厘租金回報。