2026-07-26
星島日報
獲政府正式委任為宏福苑業主立案法團管理人的合安管理有限公司，早前已召開特別業主大會。民青局局長麥美娟昨日表示，合安過去數月已梳理由前管理公司接收的超過80多萬份文件，亦正處理大維修基金退款事宜等，目前逾9成業主完成登記，並陸續獲發放退款支票。她相信合安預備下一次會議時，一定會先考慮法例要求，例如召開會議的程序，以及如何方便業主。
麥美娟昨在電台節目表示，合安作為政府根據《建築物管理條例》委任的管理人及專業管理公司，在召開業主大會時會按相關條例的要求進行業主大會。她指出，大會場地安排完全是出於方便業主考慮，自宏福苑發生大火後，大部分業主目前暫住於不同地區的過渡屋，包括香港仔、元朗及啟德等，因此在不同區域設立場館，是為了方便散居各區的業主參與大會。她相信，合安在籌備下次會議時，會考慮法例要求及如何方便業主。
合安已梳理逾80萬份文件
對於有業主不滿部分問題未獲合安全面解答，麥美娟指業主在大會上提出的部分疑問，實際上已超越管理人的法定權責，而且合安已承諾會將相關疑問及意見轉達至有關部門。合安作為專業管理公司，在過去數月已處理大量交接工作，包括梳理幾十萬份文件，釐清各單位的供款及欠款狀況，因為在協助業主進行大維修基金的退款時，要完成梳理後，才能退款。她說，目前大維修基金的退款進展順利，已有超過9成業主完成登記，退款支票亦已陸續發放，合安將繼續全力協助業主。
她並提到合安已聘請專業保險顧問，其中大維修火險的20億元最高賠償額，政府收購業權時，會同時承擔不確定性，包括是否可獲賠償和最終賠償金額，其他保險的業主索償權將不受影響。
她強調，業主的大廈管理意識十分重要，政府期望能為業主提供專業知識及服務協助。她指出，現正處理過去十多年未有妥善完成的工作，包括提出修訂《建築物管理條例》，希望與時俱進，將為業主在管理上的空白地方提供清晰規則。她期望業主能善用政府提供的平台，做好大廈管理工作。
「聯廈聯管」再有大廈參與計劃
另外，「聯廈聯管」試驗計劃已擴展至全港所有有需要地區。麥美娟指出截至6月底，非政府組織已成功接觸43幢目標大廈，當中兩幢大廈已簽署意向書，3幢則已聘用物業管理公司負責相關工作。參與試驗計劃的大廈，每戶每月平均管理費介乎50元至200元，費用已涵蓋保安、清潔及召開會議等基本管理項目，如需額外服務則須另外增加費用。她希望以合理和低廉的費用為居民提供專業管理服務。
至於民政事務總署牌照事務處要求所有酒店和賓館持牌人，須在其處所內為賓客和員工提供合適的防煙頭套，寬限期一年。麥美娟表示，新規定旨在提升消防安全，一旦發生火警，旅客安全也得到保障。她說，很多不同地方的酒店都備有這類裝置，當局會再與酒店、賓館業界開會，討論落實安排，讓業界兼顧經營情況和旅客安全。
本報政治組
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■民青局局長麥美娟表示，合安已梳理幾十萬份文件，釐清各單位的供款及欠款狀況，以協助業主進行大維修基金退款。
■合安早前舉行的特別業主大會採用同步廣播形式，於大埔、啟德、香港仔及天水圍4個地點進行，方便不同區域的業主參與會議。
宏福苑事件