2026-07-26
明報
【明報專訊】一手市場再度升溫，發展商加快推盤步伐。早前開紅盤的新地（0016）元朗錦田芊御，樓花期約10個月，昨日再展開新一輪銷售共128伙，全日售出117伙，套現逾6.2億元，發展商即晚加推57伙應市。另由信置（0083）等發展的將軍澳日出康城海瑅灣II，昨日首輪售出98伙，套現近7.8億元。兩盤連同新盤餘貨，一手市場單日售逾210伙，按周增加逾三成。
即晚加推57伙 折實均呎13649元
錦田芊御銷情再度報捷，昨日次輪銷售128伙，當中118伙以價單形式推售，另10伙以招標出售。發展商稱，次輪銷售以價單發售單位沽116伙或逾98%，僅剩兩伙待售；同日以招標售出1伙，為第2座8樓K單位，實用568方呎，屬3房戶型，成交價以795.5萬元，呎價14,005元，創項目新高價。項目昨日售出約117伙，單日吸金逾6.2億元。
因應市場反應熱烈，新地即晚加推價單第5號共57伙應市，單位戶型涵蓋6伙1房、39伙兩房及12伙3房單位，實用由290至498方呎，折實售價由411.8萬至664.83萬元，折實呎價由12,801至14,400元，折實平均呎價13,649元，屬原價加推。
另由信置、嘉里（0683）、嘉華（0173）、招商局置地（0978）及港鐵（0066）合作發展的海瑅灣II，昨日亦展開銷售，首推257伙，發展商稱，首日售出98伙，單日套現近7.8億元。
海瑅灣II售出98伙 套現近7.8億
信置執行董事田兆源表示，大部分買家為用家，佔逾七成半，另兩成半為投資客，部分買家已購入海瑅灣I，再度入市添食。
據悉，海瑅灣II以價單形式售出90伙，當中有4組客人各連購兩伙，另以招標形式售出8伙海景戶，據悉，一組客人大手購入4伙「海瑅灣邸」，涉資逾5910萬元，其中最高成交價及呎價單位為5B座36樓B室，實用783方呎，成交價1500.6萬元，呎價19,165元。海瑅灣系列累售943伙，累積套現逾82億元。
新盤餘貨亦錄成交，由信置等發展的錦上路站柏瓏III，昨日售出3伙，套現逾2221萬元。據悉，柏瓏系列本月暫錄12宗成交，套現逾1.25億元，而整個項目累售1983伙，佔全盤逾90%，累積套現逾171億元。
[香港地產]