北部都會區加速推地，港深創新及科技園加碼推出河套園區第二輪4幅用地招標，涉3幅創科及1幅人才公寓用地，涉及最多114萬平方呎樓面，採用雙信封制招標，7成屬技術評分，將於10月20日截標。
港深創科園在今年6月首度推出4幅地皮招標，相隔1個多月時間，即加碼推出另外4幅用地，沿用公私營合作的發展模式，由中標者負責相關地塊設計、建造、融資及管理。
精準引進 專注高端科技企業
港深創科園指，將進一步利用私人市場力量，加快園區發展。港深創科園公司行政總裁馬惟善稱，相隔1個多月即啟動第二輪招標，可讓市場及早評估與規劃，有效縮短各地塊發展之間的過渡期，與首輪招標深化協同效應，體現以「只爭朝夕」的決心全速推進園區發展。
是次招標將繼續採用「雙信封制」，技術建議佔70%，價格建議佔30%，馬惟善指，旨在精準引進專注前沿及高端科技，並具備落地能力與長遠發展視野的優質企業。
據招標文件顯示，技術建議包括技術方案、營運策略、投資規模、落成時間、經驗等方面，個別用地亦會考慮研發與商業混合方案可行性，以及與園區協調等因素；至於價格建議則涉及由投標財團建議支付的租金水平，以及須總財務出價6%的前期費用等。
3創科地+人才公寓地 加快步伐
今次推出的4幅地皮，由3幅創科用地以及1幅人才公寓用地組成，與首輪招標時推出兩幅創科用地，並各自配搭一幅人才公寓用地不同，推地步伐略為加快。
3幅創科用地規模相近，各自最高可建樓面介乎32.3萬至38.2萬平方呎不等，規模最大P4號用地，除了可作乾、濕實驗室等創科用途外，亦可提供商業用途，彈性較大，最高可建樓面38.2萬平方呎，投標財團同時可選擇一併取得P20號的人才公寓用地，該幅用地可建樓面約9.2萬平方呎。
至於另一幅推出的第P3a號用地，佔地約3.2萬平方呎，可彈性選擇作濕實驗室，或作乾實驗室/辦公室用途，前者最高可建樓面僅27.6萬平方呎，後者則可增加到33.9萬平方呎。按照規定，當局預計在今年11月批標，有關用地須不遲於2030年4月投入運作。
河套香港園區第一期第一批次首3座大樓已經落成，當中兩座濕實驗室大樓已全數租出。餘下5座大樓的建設進度較原定計劃大幅提前，目標今年內陸續完工，其中1號大樓已平頂，並進行外牆工程，預租率逾70%。
責任編輯：黃懌勤