【明報專訊】工商舖物業成交活躍，有資深投資者積極出貨；資料顯示，由資深投資者黎永滔持有的旺角亞皆老街67至71號全幢商住舊樓，上月底以3.4億元易手，以總樓面約1.41萬方呎計，呎價約2.4萬元，登記買家為PRIME REGION LIMITED，董事包括老牌發展商協成行的董事總經理方文雄等。
翻查資料，方氏家族早於70年代，已購入上述物業毗鄰的西洋菜南街134號全幢，目前兩項物業均樓齡逾60年，料具重建價值。
較意向價低四成 協成行承接
亞皆老街67至71號物業位處旺角西洋菜南街、亞皆老街交界，鄰近港鐵旺角站，人流暢旺，黎永滔自去年5月起放售物業，當時意向價約6億元，即現時成交價較1年前叫價，低2.6億元或43%；黎氏於2002年起分階段購入物業，入市總成本料約4.32億元，意味帳面蝕約9200萬元或21%。
另原由黎永滔持有50%權益的旺角文華商場，日前美麗華（0071）公布，與大鴻輝興業主席梁紹鴻旗下大鴻輝資本訂立協議、成立合營公司，以總應佔價格13億元，收購旺角文華商場；兩集團各佔50%，而是次交易中，梁氏原有的50%比例維持不變，即美麗華以6.5億元買入黎氏持有的商場一半權益。該商場物業連地庫共8層，零售樓面約9.4萬方呎。
正利6000萬購長沙灣道地盤
此外，原本由私募房地產投資基金凱龍瑞持有的灣仔謝斐道303號全幢商廈KONNECT，以及毗鄰的告士打道160號海外信託銀行大廈12個車位，6月底以8億元遭銀主售出，以商廈總面積約86,212方呎計、呎價約9279元。
另資料顯示，長沙灣道282至284號住宅地盤上月以6000萬元易手，地盤面積約2310方呎，以重建後面積19,471方呎計，每方呎樓面價約3082元；據悉，買家為正利控股（3728）或相關人士，而原業主2018年以1.29億元買入，即地盤8年間，貶值約6900萬元或53%。
新地（0016）公布，旗下西九龍高鐵站上蓋商業項目International Gateway Centre（IGC），中文名稱為環球匯，寓意匯聚全球企業、資本及人才，為企業拓展內地及環球市場提供戰略據點。