儘管樓價有回升迹象，惟與高峰期尚有差距。大埔白石角嘉熙兩房戶減價後，獲內地專才以約726萬元購入，原業主則持有約8年，帳面勁蝕約213萬元離場。
怡心園賣555萬 輸11%
中原曾嘉滙表示，嘉熙5座高層D室，實用面積約502方呎，兩房間隔，原先叫價約750萬元，最終減價約24萬元沽出，成交呎價約14,462元。單位2018年購入價約939萬元，至今大幅貶值約22.7%。
美聯劉卓豪稱，將軍澳區近日交投漸見回暖，惟仍有部分屬貶值個案，區內怡心園3座低層F室，實用面積約497方呎，以約555萬元易手，呎價約11,167元。原業主於2018年1月以約626萬元購入，持有8年半帳面損失約71萬元，單位跌價約11.3%。
區內海悅豪園亦有同年入市的業主，現要蝕讓離場。他指出，屋苑1座中層H室，實用面積約441方呎，成交價約595萬元，呎價約13,492元，相比2018年8月購入價約600萬元，輕微貶值約5萬元。
另一個上車集中地荃灣區，更有個別持有年期較短的業主出現虧損。市場消息指出，同區海濱花園6座低層D室，實用面積約422方呎，早前以約400萬元轉售，呎價約9,479元。原業主於2024年1月以約418萬元購入，單位兩年半跌價約18萬元。
此外，該區海灣花園3座低層D室，實用面積約562方呎，成交價約660萬元，呎價約11,744元。單位2020年4月購入價約738萬元，6年多貶值約78萬元，跌幅約10.6%。