2026-07-25
東方日報
暑假檔期租賃市場漸趨活躍，內地學生租務需求持續釋放，支持租金表現。堅尼地城KENNEDY 38一房單位獲同類租客承租，呎租約92元。
中原柳志明表示，該單位為高層J室，實用面積約288方呎，望山景，成交月租約2.65萬元。新租客為內地生，項目鄰近大學及港鐵站，方便往返校園，遂決定租用，而業主今年初才以760萬元購入單位，是次租出即享約4.2厘租金回報。資料顯示，該盤上月底一個開放式單位，以每方呎約94.3元租出，創項目呎租新高。反映今次最新租出的一房戶，呎租亦逼近高位。
尚逸租金回報5.2厘
西營盤入伙盤尚逸亦錄同類租賃個案，該行吳炳朝稱，項目低層G室，實用面積約275方呎，一房間隔，以每月約2.2萬元租出，呎租約80元。新租客亦為內地學生，以支付一年租金方式承租，涉額約26.4萬元。單位2024年一手購入價504萬元，租金回報率約5.2厘。
該公司董通指出，同區瑧璈低層F室，實用面積約263方呎，開放式設計，成交月租約1.95萬元，呎租約74.1元。新租客為內地畢業生，計劃留港工作，故決定租用上址。
珀玥一房1.8萬速租出
大圍珀玥亦有一房戶放租不足一天，即獲內地女學生搶租。美聯羅航星指出，單位為中層B室，實用面積約228方呎，由同類租客以每月租金1.8萬元租用，呎租約78.9元。
此外，市場消息稱，長沙灣Belgravia Place第2期錄首宗預租個案，項目2座中層7室，實用面積約261方呎，一房設計，成交月租約2.1萬元，呎租約80.8元。業主去年10月以約441萬元一手購入，租金回報率約5.7厘。