2026-07-24
經濟日報
新盤推售步伐提速，古洞北PARK SILICON同步上載兩期樓書，其中2期昨命名為「PALO SPRINGS」，計劃8月推售。西南九龍叡璟第1期已獲批預售樓花同意書，最快下周開價，目標同於8月內開售。
會德豐地產旗下PARK SILICON，昨日同步上載1及2期的售樓說明書，共設781伙，各期設1座，並細分1A、1B、2A及2B座。樓書顯示，項目每座樓高27層，當中1期提供457伙，屬於項目1A及1B座，涵蓋1至3房，另設特色戶，實用面積由275至604平方呎。
PARK SILICON共781伙 擬8月售
若連同特色戶計算，2房戶型設269伙最多，佔總數約59%，其次為1房涉107伙，以及81伙3房，當中包括1伙連裝修特色單位，預計落成日期為2027年9月30日，樓花期約14個月。1期提供16伙連平台特色戶，分別位於第1A及1B座3樓，平台面積介乎123至389平方呎。
1期面積最細為1B座3樓F室，實用面積275平方呎，屬1房間隔，設有135平方呎平台；面積最大為1B座5至33樓A室，實用面積604平方呎，屬3房間隔。
2期「PALO SPRINGS」則設324伙，包括54伙1房、216伙2房及54伙3房，實用面積介乎275至576平方呎，面積最細為2A座3樓E室，實用面積275平方呎，屬1房間隔，設有76平方呎平台；面積最大為2B座5至33樓A室，實用面積576平方呎，屬3房間隔。預計落成日期為2027年12月30日，樓花期約17個月。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目現已錄逾5,000個查詢，當中4成為內地及新港人，最快8月初開放示範單位，並於該月內推售，項目定價將參考鐵路上蓋新盤，包括錦上路站及沙田站等。
叡璟夥代理 深水埗設旗艦店
另外，華潤置地（海外）旗下叡璟第1期，涉及507伙，已於周三（22日）獲批預售樓花同意書。華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建表示，項目前期準備工作接近完成，首張價單制定已進入最後階段，不排除下周內公布，目標8月內開售。
孔建補充，項目查詢涵蓋高淨值內地客、專業人士、區內分支家庭及大手投資者，亦不乏對華潤品牌具信心的人士。集團同時接獲不少員工及同系啟德澐璟買家的查詢，正研究向該類買家提供優惠。
華潤置地（海外）銷售及市場營銷副總監岑菲菲指出，項目展銷廳及示範單位將設於尖沙咀廣東道，展銷廳籌備工作已屆尾聲，預計短期內開放予傳媒參觀，並考慮於內地商場進行路演。
項目昨夥美聯於深水埗開設旗艦店，美聯物業高級董事布少明表示，西南九龍近10年僅有匯璽及維港滙兩個逾千伙大型項目，今年上半年兩屋苑二手註冊量按年大增約136%。他認為，叡璟作為同區罕有的大型綜合發展項目，配合區內租務表現穩健，加上美國通脹回落至3.5%，加息預期降溫，料積累多時的剛性需求將獲釋放，對用家及投資者均具吸引力。
責任編輯：黃懌勤