2026-07-24
星島日報
受到發展商放慢推盤步伐、業主收窄議價空間等因素影響，7月首22日整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄逾4800宗，較上月同期減少約30%，業界預期全月註冊量有機會跌穿7000宗水平。
中原研究部數據顯示，本月截至22日為止，送交土地註冊處登記的整體樓宇買賣合約錄約4856宗，當中一手私人住宅佔608宗，二手私人住宅則佔2099宗。
美聯研究中心數據則顯示，本月首22日整體物業買賣合約註冊量錄約4840宗，較上月同期回落約30.1%。其中，一手私人住宅錄約614宗，二手住宅則錄約3253宗。
較上月同期跌三成
中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，本月登記量主要反映上月成交，受到內地收緊資本管制及港股下挫等因素影響，一、二手交投減慢，預期全月登記量錄約7000宗，按月下跌約25%，將為去年10月後低位，其中一手私人住宅料錄850宗，按月下跌約57%，將為去年2月後低位，二手私人住宅料錄3500宗，按月下跌約35%，為去年10月後低位。
本月起股市回穩，氣氛有所好轉，但因樓價已累積一定升幅，買家轉趨審慎，料8月登記量或與本月相若。
美聯分析師岑頌謙表示，本月註冊量屬滯後數據，主要反映6月市況，上月受到港股下跌、未有大型全新盤推售，以及樓價持續造好，二手樓業主收窄議價空間，導致一、二手物業交投同步放緩，令7月整體物業註冊量自高位回落，預期全月有機會跌穿7000宗水平。