2026-07-24
明報
【明報專訊】全港約82.8萬戶公屋租戶租金10月起調整。房委會資助房屋小組昨通過兩年一檢的公屋租金檢討結果，10月1日起增2.04%，平均每戶月租加51元，上調金額介乎每月10至128元。同時房屋局稱，因「簡約公屋」每月暫准租用證費用定為同區新建成公屋租金約90%，簡約公屋每月暫准租用證費用亦於10月1日相應調整。翻查資料，現時簡約公屋逾1萬個單位已入伙。
新建成屋邨的租金是按各區「最佳租金」釐定，因應公屋租金檢討，新建成屋邨經調整租金同樣於10月1日生效。而「簡約公屋」每月暫准租用證費用調整詳情將於新費用實施前一個月以書面通知住戶。翻查資料，目前「簡約公屋」租金中位數約1300元。
張仁良稱溫和 機制行之有效續沿用
房委會資助房屋小組主席張仁良表示，租金調查已考慮到兩年的通脹及最低工資加幅；低收入家庭2024年通脹升幅為1.7%，2025年為1.6%，兩年相加較2.04%的租金加幅較高，形容是次加幅相當溫和。他認為，調整租金水平的機制是根據統計處調查租戶經濟情况，於兩年內每個月抽樣調查2000戶的收入變動，共涉及4.8萬戶；揀選租戶時會抽走「富戶」及綜援戶，認為機制行之有效，已充分考慮一段時間內的經濟變動，將繼續沿用。
對於是次公屋加租沒提供特別租金寬免措施，屬2020年來首次，張仁良說，有需要租戶可申請租金援助。房委會稱《財政預算案》公布寬減2026/27年度首兩季的差餉，房委會會把差餉寬免額全數轉歸公屋租戶，每戶可獲發的差餉寬免金額介乎258至1000元。張仁良又預計，公屋租金加幅會為房委會帶來約5.4億元額外收入，惟管理處及維修成本會相應上升，相信加幅未必可彌補管理成本升幅。