2026-07-24
明報
【明報專訊】踏入7月下旬，發展商已籌劃8月的全新推盤攻勢。華潤置地（海外）旗下西南九龍長沙灣發祥街叡璟I，最新已獲批預售，今期涉507伙，發展商表明推售步伐正全速推展，最快下周開價，並擬於下月開售。至於享有北部都會區概念、會德豐地產旗下古洞PARK SILICON，兩期共涉781伙，昨日突擊上載樓書，最快下月初向傳媒開放示範單位。此外，明日次輪價單發售118伙的新地（0016）元朗錦田芊御，共接獲8510票，超額認購逾71倍。
明報記者 歐陽慧恩、林可為
分6期發展、總共提供逾2200伙的叡璟，屬發祥街及南昌站一帶，繼新地旗下匯璽後，9年來最大規模私宅。華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建表示，項目第1期叡璟I，已獲批預售，推售步伐正全速推展，擬下月開售；今期共涉507伙，戶型涉及1房至3房，預計2028年11月落成，樓花期約27個月。
華潤置地（海外）銷售及市場營銷副總監岑菲菲補充，叡璟I展銷廳及示範單位，設於尖沙嘴廣東道，展銷廳籌備工作已屆尾聲，預計短期內將開放予傳媒參觀預覽。
PARK SILICON兩期共涉781伙
至於今年不足7個月，連同合作項目已經累售約2059伙、涉銷售總額逾246.5億元的會德豐地產，部署短期內推出古洞全新盤PARK SILICON，料為古洞新發展區內首個登場大型私宅，兩期共涉781伙，昨日已同步上載樓書，其中1期預計關鍵日期為明年9月、2期預計關鍵日期為明年12月，即樓花期分別長約14個月、17個月。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目2期命名為PALO SPRINGS，單位實用面積275至576方呎，包括52伙1房戶、208伙兩房戶、52伙3房戶，另設12伙特色戶。他續指出，項目擬下月初開放示範單位及開售，定價參考鐵路站上蓋新盤，包括港鐵錦上路站及大圍站等，預計下半年樓價將維持溫和升幅。
會德豐地產助理董事兼總經理（商務）余麗珠補充，項目1期提供457伙，2期設324伙；其中1期單位，實用面積275至604方呎，涵蓋103伙1房戶、259伙兩房戶、78伙3房戶、16伙特色戶，另設1個實用面積433方呎的連裝修單位。
芊御次輪收8510票 超額逾71倍
此外，新地旗下錦田芊御，明日次輪價單發售的118伙，於昨晚截票，經核數後，過去5日共接獲8510個購樓意向登記，超額認購逾71倍。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，芊御明日次輪發售時，集團會視乎銷情再考慮加推單位應市，價錢具有提價空間。