2026-07-24
明報
【明報專訊】暑期租賃旺季，市場續錄內地來港人士承租個案，灣仔囍滙更有專才客大額承租單位。中原地產分行資深分區營業經理林忠煜表示，囍滙1座低層A室，實用913方呎，屬兩房一套間隔，向北望修頓球場，以6.5萬元租出，實用呎租71.2元，新租客為專才。業主2013年2285萬元一手購入，持貨約13年，租金回報約3.4厘。
內地機師1.15萬租雙寓開放式戶
此外，中原地產區域營業經理王勤學稱，元朗世宙1座中層J室，實用423方呎，兩房間隔，獲中港商人以1.8萬元承租，實用呎租42.6元。業主2016年546萬元一手買入，租金回報4厘。祥益地產區域董事邱家邦表示，屯門雙寓南翼中層B室，實用276方呎，開放式間隔，獲內地機師以1.15萬元承租，實用呎租41.7元。業主2018年387.5萬元一手購入，租金回報3.6厘。
內地生1.38萬租河畔1房 預付1年租17萬
利嘉閣高級市務經理黃瑞雯透露，屯門叠茵庭9座低層C室，實用383方呎，兩房間隔，望山景，由3名升讀嶺大內地生以1.6萬元承租，創屋苑同類單位月租新高，實用呎租42元，並預繳全年租金19.2萬元。業主今年5月才以約445萬元買入，租金回報約4.3厘。中原地產資深分區營業經理潘婉兒稱，沙田河畔花園B座高層07室，實用242方呎，1房間隔，以13,800元租出，實用呎租57元，新租客為內地來港升學的女生，一筆過先付一年租金共16.56萬元，業主2018年510萬元購入，租金回報3.2厘。
另有本地租客為搶心頭好租盤，寧願不睇樓搶租單位。世紀21Q動力分行執行董事招潔冰稱，小西灣藍灣半島8座中層F室，實用465方呎，兩房間隔，望山景及內園景，雖租客尚未遷出，但因市場上租盤有限，最終放租一周，便獲本地租客在只看相片下預先承租單位，月租2.25萬元，實用呎租48.4元。業主2024年11月669萬元購入，租金回報約4厘。