豪宅市況維持穩定表現，惟個別洋房項目「旺丁不旺財」，上水天巒II接連出現3宗蝕讓個案，其中兩座市傳原由同一名業主持有，帳面累計損失約1,492萬元。
市場消息指出，項目琉森大道一座單號屋，實用面積約2,454方呎，原叫價約3,400萬元，減價約400萬元，以約3,000萬元易手，呎價約12,225元。原業主於2010年以約4,110萬元購入，持有約16年帳蝕約1,100萬元或約27%。
據悉，該名業主新近亦蝕讓沽出項目另一座洋房。美聯陳少枝表示，屋苑日內瓦大道東一座雙號屋，實用面積約1,815方呎，花園約1,481方呎，附有車庫，以2,300萬元成交，呎價約12,672元。新買家為香港商人，公司即將進駐河套創科園區，購入作中長線投資。資料顯示，單位2010年購入價約2,682萬元，至今貶值約382萬元或約14.2%。
朗濤5年跌價586萬
另外，該行廖煜榮稱，同屋苑日內瓦大道南一座單號屋，實用面積約2,454方呎，叫價3,800萬元，放盤約一個月即減至3,280萬元售出，成交呎價約13,366元。原業主則於2014年7月以約3,800萬元購入，現轉售帳蝕約520萬元，蝕幅約13.7%。
大埔白石角屋苑亦相繼出現蝕讓成交，美聯梁兆堅指出，同區朗濤8A座中層B室，實用面積約1,232方呎，原則套三房設計，以約2,065萬元連車位售出，呎價約16,761元。原業主於2021年3月以約2,387.8萬元購入單位，另斥約264萬元買入車位，是次轉讓帳面損失約586.8萬元，跌幅約22.1%。
此外，中原曾嘉滙表示，區內天賦海灣18座高層B室，實用面積約974方呎，三房連套房間隔，以1,208萬元沽出，呎價約12,402元。單位約15年跌價約32萬元或約2.6%。