2026-07-24
東方日報
內地客積極搶租本地住宅租盤，多區連錄同類租賃成交。屯門䨇寓一個開放式單位，近日獲內地機師即睇即租，成交月租1.15萬元。
祥益邱家邦表示，上述單位為南翼中層B室，實用面積約276方呎，新租客因需要頻繁往返香港機場及中港兩地，屋苑鄰近有交通工具直達機場及深圳灣口岸，加上單位附設裝修，遂承租單位，成交呎租約41.7元。業主於2018年約387.5萬元買入，租金回報率約3.6厘。
河畔呎租57元近年高位
中原王勤學指，暑假期間租賃市場十分暢旺，元朗世宙1座中層J室，實用面積約423方呎，兩房設計，以每月1.85萬元放租，終以1.8萬元租出，呎租約42.6元，租客為中港商人。業主於2016年以546萬元一手購入。
內地學生表現最積極。該行潘婉兒稱，沙田河畔花園B座高層7室，實用面積約242方呎，一房間隔，內地女學生新學年將在香港升學，議價後以1.38萬元租用，呎租約57元，並先支付一年租金。單位於2018年購入價為510萬元，現享約3.2厘租金回報。是次呎租料屬屋苑近年高位。
利嘉閣黃瑞雯表示，屯門叠茵庭9座低層C室兩房戶，實用面積約383方呎，成交月租1.6萬元，屬同類型單位歷史新高，呎租約41.8元。新租客為3名內地學生，就讀嶺南大學，因單位有裝修及家具齊全，加上屋苑鄰近學校，終決定租用。業主於今年5月才以約445萬元買入，即享約4.3厘租金回報。
專才客增多，同時推高租賃需求。中原林忠煜指，灣仔囍滙1座低層A室，實用面積約913方呎，套兩房間隔，獲該類租客以6.5萬元租用，呎租約71.2元。