2026-07-23
星島日報
以代理珍寶牌冷氣機、陪伴港人度過酷暑的「第一電業」，剛沽售屯門南豐工業城全層單位，建築面積約23902方呎，作價4720萬，物業曾於去年以4541.4萬易手，惟新買家取消交易，最新在一年後稍提價4%成交，第一電業持貨16年大賺2.65倍。買家為一間知名製藥廠的創辦人。
上址南豐工業城5座3樓全層（1至8號單位），建築面積約23902方呎，去年8月，香港天然健康產品品牌「萊特維健」董事長阮仕雲，拍板購入自用，作價4541.4萬，可是，在簽約提出一個條件，物業必須能夠升級電力至三相1000M，才正式落實交易。增大電力，既要中電批准，還要法團開綠燈，程序繁複，最終「三相1000M電力」並沒有成功連線，交易抱憾告吹。
去年曾易手 隨後交易取消
阮仕雲最後轉投荃灣TML廣場，購入中層C室單位自用，建築面積12881方呎，作價5796.46萬，呎價4500元。
澳美製藥創辦人承接
塞翁失馬，對第一電業並沒有影響，相隔一年，這個罕有高樓底的全層工廈，還要賣貴100多萬，迎來新業主澳美製藥創辦人及主席陳澤陽（Chan Chak Yeung），作價4720萬，呎價1975元，區內代理表示，該全層樓底高達15呎，加上位處低層，出入貨方便，最適合作為自用。
第一電業具眼光，早於2010年3月屯門工廈市況十分低迷，僅用1290萬（呎價540元）抄底入市。如今即使工商物業市況淡靜，一轉手仍然淨賺3430萬，物業大升約2.65倍。這項操作，簡直像珍寶冷氣機「涼爽」。