【明報專訊】有財團於2024年就上水文錦渡鄰近邊境的老鼠嶺一幅逾百萬方呎土地，申請發展為國際創新科技產業園，惟去年遭城規會否決，而申請人早前修訂發展方案，主要縮減私宅規模及單位數目，規劃署最新文件顯示，原則上不反對有關申請，料方案最終可獲通過。
申建1618伙住宅 減三成
上述申請地點位於文錦渡丈量約份82約、86約等多個地段，地皮面積約135.5萬方呎，現為農業、綠化地帶及政府、機構或社區地帶，申請人提出改劃為其他指定用途註明「創新科技產業園」地帶，當中最主要變動為5幢住宅大廈由原先的30至32層，減少至15至30層，私宅數目由原先的2320伙，減少702伙或三成至1618伙，總樓面由114.63萬方呎，減少約30%至80.24萬方呎。
另中原（工商舖）工商部高級分區營業董事梁錦和稱，鰂魚涌東港中心804室，面積3277方呎，以2000萬元成交，呎價6103元。據知，新買家為國際照明系統企業方瑪照明，上月以約1050萬元購入同廈另一單位，兩成交共涉3050萬元。「珍寶冷氣」代理商第一電業最新以4720萬元售出屯門南豐工業城5座一籃子物業，涉23,902方呎，呎價1626元，第一電業2010年1290萬元購入，帳面獲利3430萬元。
世邦魏理仕香港資本市場部執行董事莫偉豪指出，九龍城太子道西349號地盤以招標形式放售，並於8月18日截標。據悉，物業市值約1.2億元，較業主2021年向鄧成波家族購入之成交價1.28億元略低。物業佔地約6274方呎，現為已清拆的交吉地盤，並已獲城規會批建一幢11層高安老院舍大樓，可提供141個牀位，最高總樓面約31,371方呎。若以此計，每方呎樓面市值約3825元。