2026-07-23
東方日報
企業增購工廈單位作自用。鰂魚涌工廈東港中心單位新近以約2,000萬元易手，新買家為上月入市購入同廈單位的照明系統企業方瑪照明。
中原（工商舖）工商部梁錦和透露，上述最新易手單位為項目的804室，建築面積約3,277方呎，平均成交呎價約6,103元。該新買家上月亦以約1,050萬元購入該廈605室，面積約1,617方呎，呎價約6,494元。梁補充，該企業亞太區總部設於東港中心，故對項目及周邊環境較為認識，遂把握市場交投活躍的契機，進一步擴張其於港島東的業務版圖。
目前方瑪照明於該工廈共持有4個單位自用。當中包括早期購入的504室，面積約3,318方呎，當年成交價約736.7萬元，平均呎價約2,220元；以及同廈1708室，面積約1,714方呎，買入價約338.8萬元，平均呎價約1,977元。此外，該集團目前亦租用同廈503室作營運用途，該單位面積約2,221方呎，平均呎租約21元，月租約4.66萬元。
該廈業主多為長線投資者，普遍以收租為主，導致市場上的放售盤源極為短缺。目前項目租賃市場表現平穩，平均每方呎租金叫價介乎18至20餘元不等。中原（工商舖）資料顯示，2026年上半年工廈市場錄得約804宗買賣交投，創下自2022年以來的新高。
屯門工廈全層賣4720萬
此外，市場資料顯示，屯門南豐工業城第五座3樓全層，建築面積約23,902方呎，本月初以約4,720萬元登記售出，成交呎價約1,975元，為該廈多年來較大宗買賣成交。