二手樓價持續走俏，市場連錄多宗短炒獲利外，更有業主選擇賠訂重售，短時間內獲利更多。其中元朗上車盤尚悅‧方1房，原業主賠訂賣貴4%，3個月賺35萬元。
用家鍾情居住環境 355萬入市
元朗市中心不乏400萬元上車盤，尚悅‧方為其中之一，有業主本月初沽出1房單位，因見市況持續向好，選擇賠訂再售。美聯高級營業經理曹錦輝指，成交為尚悅‧方中層A室，實用面積310平方呎，1房間隔，單位於本月初以約340萬元售出，惟業主見市況持續向好，不惜賠訂，繼而以355萬元成功重售，呎價11,452元。
買家為用家，想找400萬元以內的新樓，鍾情上址居住環境，加上銀碼吸引、樓價合預算，即決定入市自住。
原業主於今年4月以320萬元購入，持貨3個月，以是次重售價計，帳面獲利35萬元，樓價升值11%。
其次，中原資深區域營業董事趙鴻運指，鯉景灣安明閣中高層C室，實用面積509平方呎2房，望開揚園景，附雅致裝修，單位早前以850萬元放盤，累減25萬元，以825萬元易手，呎價16,208元。原業主於2024年5月以650萬元購入，持貨2年，轉手帳面獲利175萬元，賺幅27%。
尚瓏高層2房 9個月賺逾「3球」
土地註冊處資料顯示，西營盤尚瓏高層A室，實用面積431平方呎2房，去年10月以968.4萬元購入，日前以1,296萬元轉手，呎價30,070元，投資者持貨約9個月，帳面勁賺327.6萬元離場，期內樓價升值34%。
另堅尼地城高街翠華閣高層B室，實用面積211平方呎開放式戶，投資者於2024年10月以280萬元購入，剛以341萬元易手，持貨不足2年，帳面獲利61萬元，期內升值22%。
至於啟德跑道區亦連錄短炒獲利個案，其中柏蔚森1座高層D室，實用面積263平方呎1房，投資者於2024年10月以510.7萬元購入，剛以598萬元易手，呎價22,738元，持貨不足2年帳面賺87.3萬元，升價17%。
責任編輯：黃懌勤