2026-07-22
星島日報
叡璟及牛池灣項目均是近年市區罕有提供逾2000伙的大型新盤，兩項目補價亦相當矚目，均創出市區補價新高紀錄。
均創市區補價新高
由九建發展的牛池灣項目，籌備超過20年，項目於2021年10月與政府達成補地價，涉額達96億，當時以重建樓面逾216萬方呎計，每方呎樓面補地價約4464元，成為本港市區歷來最大宗的補地價個案。
至於華潤集團及華潤置地（海外）旗下的西南九龍叡璟（前身為潤發倉），項目於2023年2月與政府達成換地協議，補地價超過137.33億，打破九建牛池灣項目，成為市區歷來最大宗補地價個案。
項目發展為住宅、商業綜合項目，住宅及商業總樓面約158萬方呎，每方呎樓面補地價約8692元。