2026-07-22
明報
【明報專訊】市場再有資深物業投資者放售地盤。由投資者羅桂球及其家族成員持有的北角月園街18至20號地盤，現委託世邦魏理仕以私人協商形式出售，地盤面積約1618方呎，業主2019年購入後已拆樓，買家可於成交後立即展開規劃及工程。地盤位處於「商業/住宅」規劃地帶，可作住宅、銀座式商廈，或酒店作學生宿舍營運等。項目市值約1.2億元，較羅氏家族2019年購入價約1.5億元低約3000萬元或20%。
曹光彪家族6180萬放售南灣大廈3房
另有投資者減價放售物業，第一太平戴維斯獲獨家代理，出售淺水灣南灣道59號南灣大廈3樓C室，實用2085方呎，3房雙套間隔，並設有工人房及多用途室，附設逾1800方呎平台，將連同兩車位一併出售。該行指出，物業意向價由原本6800萬元，減價620萬元或約9%至6180萬元，折合呎價約29,640元。據悉，上述物業由港龍航空創辦人曹光彪兒子曹其鋒及相關人士持有，於2022年以1498萬元購入，若成功以最新意向價出售，料將帳面獲利4682萬元或3.1倍。
此外，市場再有豪宅銀主盤放售。萊坊獲銀主委託，以公開招標形式出售九龍塘喇沙利道25號（前稱喇沙匯）全幢住宅物業，物業提供4伙複式住宅，實用介乎4801至5295方呎，另設5個車位，截標日期為下月18日。據悉，上述物業原由路勁基建（1098）前主席單偉豹私人持有，項目自2015年推出至今一直未有售出。
另高力獲接管人委託出售舂坎角環角徑18號璧如花園C8號洋房，現為一座3層高連天台的洋房，實用約3004方呎，5房連套房設計。高力香港資本市場及投資服務部高級董事吳嘉輝表示，物業叫價8500萬元，折合實呎約28,300元，將以現狀交吉出售。據悉，物業原由運盛集團創辦人陳澤盛及相關人士於1999年以2100萬元購入，及後內部轉讓，現市值較27年前購入價高6400萬元或3倍。