2026-07-22
明報
【明報專訊】本港私樓落成量顯著下跌，據美聯物業研究中心綜合屋宇署資料顯示，今年5月份私宅落成量僅錄809伙，較4月2009伙按月大減約59.7%。美聯物業分析師岑頌謙表示，5月份落成量大減，令今年首5個月僅有4382伙落成，較去年同期7426伙減少約41%，是自2019年後7年同期新低。與差估署預測今年全年落成量16,975伙目標相比，只達約25.8%。
岑氏分析指出，多個新盤今年內陸續竣工，全年落成量與預測目標差距將逐漸收窄；然而即使最終能達標，全年落成量仍將按年下跌約8%，料至明年將進一步降至約15,360伙，按年再減約9.5%，反映落成量高峰已過。他建議，政府趁市况回暖積極推地，有助維持中長期供應穩定，並為樓市健康發展奠定更穩固基礎。
明年全年落成料降至1.5萬伙
另屋宇署今年5月批出4項住宅及商住發展圖則、3項工廠及工業發展圖則，以及6項社區服務發展圖則，其中山頂金馬麟山道12號，獲批建一幢兩層高的洋房，涉約7490方呎。新世界（0017）旗下尖沙嘴漢口道43至49A號商住項目獲准修訂圖則，最新修訂方案為一幢27層高（另設一層地庫）商住物業，當中住宅樓面涉3.96萬方呎，另9.9萬方呎屬非住宅樓面，總樓面維持約13.88萬方呎。香港興業（0480）大嶼山愉景灣北N1區地盤（撇除N1d區）西面部分，最新修訂興建6幢4至25層高分層住宅大廈，較2018年底獲批建築圖則，減少6幢洋房，總樓面逾68.08萬方呎。