政府吸納人才措施推動住宿需求，財富鏈(00616)旗下長沙灣青山道646至648A號工廈地盤，曾獲批放寬地積比率興建新式工廈，發展商最新向城規會提交酒店規劃方案，提供299間客房，將來計劃作學生宿舍用途。
該地盤佔地約9,214方呎，現為空置土地，拆卸前為一幢舊式工廈，劃為「其他指定用途」註明商貿（1）地帶，「酒店」屬於第二欄用途，故須提交規劃申請。項目擬議地積比率14.4倍，計劃興建一幢樓高30層的酒店，平均每間客房面積約291方呎。
資料顯示，項目於2021年底已獲准放寬兩成興建密度，可建一幢樓高27層的新式工廈，是次地積比率與獲批方案相同，樓層數目增加3層，建築物高度仍維持主水平基準以上130米不變。
申請人指出，政府活化工業大廈計劃已延長至2027年底，最新擬議方案除了可回應相關計劃，亦呼應政府匯聚和培育人才的政策，推動長沙灣工貿區一帶轉型。
元朗項目削住宅樓面
此外，麗新發展(00488)、資本策略地產(00497)、中渝置地(01224)的麗新元朗中心住宅重建發展，兩個月前申請將住宅地積比率放寬至6.5倍，住用樓面增至約50.87萬方呎，原計劃興建1,108伙。
不過，發展商最新提交修訂方案，將相關地積比率下調約7.7%，回復至6倍水平，住宅面積按比例削減至約46.96萬方呎，最新單位量為1,068伙，較原方案減少40伙或約3.6%，平均面積約439方呎。兩幢分層住宅大樓層數亦略為減少一層，最新為29至31層。