下半年一手新盤市場正火熱出擊，元朗錦田北芊御昨上載次輪銷售安排，涉及128伙。項目自上周六沽清首兩張價單共138伙後，本周乘勝追擊，日前原價加推60伙，並緊接於周六進行第二輪銷售。
新鴻基地產(00016)旗下芊御，當中118伙以價單形式發售，涵蓋12伙一房戶及106伙兩房單位，實用面積290至413方呎，市值近6億元。至於招標發售單位包括5伙三房戶及5伙平台特色戶，實用面積249至568方呎。
一房戶入場費398萬
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，以價單形式發售的單位折實售價由398.75萬至555.5萬元，折實呎價12,310至14,610元。是次一房入場單位為第1座3樓J室及同座3樓H室，實用面積均為290方呎，折實售價同為398.75萬元，折實呎價13,750元。
最低呎價的單位為第3座10樓A室及同座10樓M室，實用面積分別為413方呎及412方呎，均屬兩房間隔，折實售價分別為508.41萬元及507.18萬元，折實呎價12,310元。項目次輪銷售將分為A組及B組發售，並將於周四截票，周五進行抽籤。
叡璟最快下周批預售
另外，華潤集團與華潤置地海外共同發展的市區全新盤西南九龍叡璟，正積極軟銷，華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建表示，項目料最快7月底可取得項目的預售樓花同意書；自上周公布命名後，現正進行一系列軟銷活動，預計客源不少為科技專才及大手客等。
該集團銷售及市場營銷副總監岑菲菲稱，現正籌備與藝術品牌的聯乘活動，並計劃把集團的「萬象生活」進駐香港，為項目打造近10萬方呎的全新大型購物及休閒新地標。日後更有機會在內地商場進行路演。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年上半年一手新盤市場交投良好，資料顯示，成交總量錄得約11,600宗，創下約7年同期紀錄新高，總成交金額逾1,400億元。他透露該項目暫接獲的查詢佔約七成為用家。
該公司九龍董事劉瑛琳稱，西南九龍區內住戶多為金融專業人士、中港兩地專才等，預計該盤客源優質且購買力強勁，有信心該盤入伙後的租金回報率可超越4厘。