焦點新盤連環鬥法，周末市場料再現旺勢。新地旗下元朗芊御自上周六加推3號價單後，昨日突擊再加推新價單應市，涉及60伙1房及2房戶，全數單位折實售價低於600萬元，折實平均呎價約13566元，發展商指屬原價加推，同時透露有機會於本周六（25日）展開次輪銷售。另一邊廂，信和牽頭發展的將軍澳日出康城海灣II，昨日率先上載首份銷售安排，並落實於本周六展開首輪推售，除108伙價單單位外，同日起亦會以招標形式推售149伙，合共257伙。
元朗芊御於上周六首輪推售即開紅盤，發展商當晚加推114伙應市後，昨日再加推全新價單第4號共60伙應市，涵蓋8伙1房及52伙2房單位，面積介乎290至413方呎，單位定價478.16萬元至663.72萬元，呎價15476元至16846元，計算發展商提供最高16%折扣優惠後，折實售價約401.65萬元至557.52萬元，折實呎價約13000元至14150元。
以折實平均呎價13566元計，與上一張價單的折實平均呎價13516元相若，發展商表示是次為原價加推，呎價稍有不同主要因為是次加推單位全數來自項目1座，樓層、景觀及座向有所不同所致。
芊御原價加推60伙
是次加推入場售價單位為1座5樓H室及J室，面積均為290方呎，同為1房戶型，折實售價約401.65萬元，折實呎價約13850元；而售價最高為1座9樓G室，面積404方呎的2房間隔，折實售價約557.52萬元，折實呎價約13800元。
至於呎價最低單位分別為面積410方呎的1座5樓A室、面積378方呎的1座5樓D室、面積375方呎的1座5樓E室、面積395方呎的1座5樓F室，以及面積413方呎的1座5樓S室，該批單位均為2房間隔，折實呎價同為約13000元；呎價最高單位為1座9樓H及J室，同為面積290方呎及1房間隔，折實呎價約14151元，折實售價410.35萬元。
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，項目價單連招標已售出139伙，套現近7.4億元，首輪銷售以用家為主，項目預計會在今日上載新一輪銷售安排，並有機會於本周六展開次輪銷售，屆時不排除推出更多3房及特色戶以招標形式發售。
同日推149伙招標
新地代理業務部助理總經理（銷售）林青龍指，上周六加推的新價單首次涵蓋1座單位，而項目亦於加推後，開放1座12樓G室的全新示範單位予公眾參觀，該示範單位面積404方呎，樓高約3.5米，設有40方呎「三合一」露台，外望園林景觀。
與此同時，將軍澳日出康城海瑅灣II於昨晚亦上載項目首份銷售安排，並落實於本周六展開首輪銷售共257伙。信和執行董事田兆源表示，是次銷售包括以價單形式推售108伙，涵蓋10伙1房戶、82伙2房間隔及16伙2房連書房戶，折實售價574.6萬元起，另外同日亦會以招標形式推售149伙。
是次推售單位面積介乎347至554方呎，價單定價676萬元至1040.9萬元，價單呎價17512元至19775元，計算發展商提供最高15%折扣優惠後，折實售價約574.6萬元至884.76萬元，折實呎價約14885元至16809元。
海瑅灣II入場售價單位為面積347方呎的5B座7樓F室，1房間隔折實售價574.6萬元，折實呎價約16559元；售價最高則為3B座28樓D室，單位面積554方呎，為2房連書房設計，折實售價884.76萬元，折實呎價約15971元。
至於呎價最平為面積488方呎的5A座9樓C室，單位2房間隔，折實呎價約14885元，折實售價726.41萬元；呎價最高則為5B座18樓F室，面積347方呎，該1房戶折實呎價約16809元，折實售價583.27萬元。
海瑅灣II周六開售
根據銷售安排，項目將於本周五（24日）截收意向登記，周六當日即場進行抽籤，每組買家最多可購4伙。
另外，項目1期亦錄得新成交，成交單位為2B座15樓A室，面積775方呎，成交價1594.4萬元，呎價約20573元。