2016-03-21
經濟日報
何文田為傳統豪宅地段，位處名校網，一直受到不少換樓買家的青睞，由於區內有不少樓齡較舊的物業，故屋苑之間的呎價差異相當大，預算有限的買家可以留意。
據區內代理表示，3月份九龍塘、何文田區內錄得約17宗一、二手成交，氣氛算是不錯，比2月理想，而成交的銀碼主要介乎1,000萬至2,000萬元，佔9宗；700萬至1,000萬元佔3宗，2,000萬至5,000萬元則佔兩宗，以銀碼計算比較適合換樓買家的口味。
碧華花園呎價1.2萬
較具指標的屋苑屬半山壹號，但今個月暫時未錄得二手成交，最新平均呎價約1.63萬元；君頤峰亦是一個較受歡迎的屋苑，本月錄得一宗買賣，9座中層D室，實用面積1,001平方呎，成交價約1,700萬元，呎價16,983元，物業樓齡約12年。
預算有限的買家，區內亦有不少樓齡較舊的物業，呎價相對較便宜，例如碧華花園，樓齡已有35年，屋苑剛錄得一宗低價的二手成交，為6座低層B室，實用面積1,607平方呎，成交價1,912.8萬元，實用面積呎價僅11,903元，幾乎與大型屋苑如沙田第一城等看齊。