【明報專訊】世界盃曲終人散，發展商似乎重拾推盤步伐。信置（0083）及港鐵（0066）等合作的將軍澳日出康城海瑅灣II，敲定周六（25日）首輪價單賣108伙，同日亦推出149伙招標發售。至於新地（0016）元朗錦田芊御，上周六首輪銷售開出紅盤、沽清價單開賣的138伙後，昨日第三度加推，以折實均呎1.35萬元加推4號價單涉60伙，最快亦於周六次輪銷售，料將與海瑅灣II對撼。業界分析，隨着上述兩盤開展大型銷售，本月全月一手成交最終可達800至900宗，但亦意味着連續兩個月未能重返千宗大關。
綜合市場資訊，本月迄今一手成交暫只錄約410宗之際，信置牽頭、樓花期約1年的日出康城海瑅灣II，繼上周公布以折實均呎15,770元首推257伙後，昨上載銷售安排，敲定周六首輪價單開賣108伙，並於周五（24日）截止認購登記；據銷售安排資料，每位買家最多可購4伙。
信置表示，海瑅灣II主打的兩房戶型（開放式廚房），佔首張銷售安排開賣單位逾75%，折實價686.6萬元起；至於1房入場單位，為第5B座7樓F室，實用347方呎，折實價574.6萬元、折實呎價16,559元。
海瑅灣II每位買家最多購4伙
海瑅灣II單位總數1284伙，發展商提供120日現金付款最高15%折扣、建築期最高折扣為13%；以首張價單整批折實均呎15,770元計，較今年3月海瑅灣I、首批折實均呎15,588元高約1.2%。
至於新地樓花期約10個月的錦田芊御，繼上周六首輪銷售沽清全部價單開賣的138伙後，昨晚加推4號價單涉60伙，涵蓋8伙1房戶、52伙兩房戶，實用290至413方呎，整批折實均呎13,566元，新地表示屬原價加推。
今批單位的折實價由401.65萬至557.52萬元、折實呎價1.3萬至1.415萬元；入場單位為第1座5樓H、J室，均為實用290方呎1房戶，折實價同為401.65萬元、折實呎價13850元。
代理料一手成交
連續兩月未能破千宗
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，芊御暫沽139伙，套現近7.4億元，有機會周六次輪銷售。芊御昨日亦向傳媒開放以第1座12樓G室為藍本的無改動示範單位，實用404方呎兩房間隔，客廳及兩房皆向園景；另一亮點則為樓層高度約3.5米。
美聯高級董事布少明認為，隨海瑅灣II、芊御開展大型銷售，料帶動全月一手成交最終可增至約800到900宗，但亦意味着繼6月後（錄約855宗），一手成交連續兩個月未能超逾千宗。
明報記者