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上環住宅地持半世紀放 每呎樓面地價8千有找

2026-07-21    東方日報
本地家族持有半世紀港島住宅地推出市場放售。上環樓梯臺6至8號逾2,000方呎地皮,以低於一億元放盤,每方呎樓面地價不足8,000元。 世邦魏理仕承遺產執行人命,以私人協商形式出售上述地盤。物業由已故業主自1976年開始持有,地盤面積約2,479方呎,被劃作住宅(丙類)地帶,最高地積比率可達5倍,建築物高度上限為12層,適合規劃為中低密度住宅項目。目前物業狀態為地皮交吉,新買家購入後可隨時入則動工,縮短發展周期。 該行香港資本市場部副董事黃鴻洸表示,項目屬半山低密度住宅地盤,擁有999年業權,並且由家族持有半世紀以來首次出售;是次出售意向價9,600萬元,每方呎地價相當於10年前水平。依上述資料計算,可重建樓面面積近12,400方呎,意向每方呎樓面地價逾7,700元。 灣仔寫字樓意向4300萬 商用物業市況向好,市場湧現不少同類放盤。第一太平戴維斯代理出售灣仔軒尼詩道北海中心27樓A至D室寫字樓單位,物業建築面積約5,060方呎,以現狀交吉交易。該公司投資部首席資深董事溫武忠透露,物業意向價約4,300萬元,即呎價約8,498元。單位附設寫字樓裝潢,可即買即用,為買家節省可觀裝修成本及搬遷時間。 另外,美聯工商助理營業董事陳德倫表示,尖沙咀嘉蘭圍3號20樓全層樓上商舖推出市場放售。該單位享開揚全海景觀,建築面積約2,240方呎,意向售價3,390萬元,呎價約15,134元,物業以交吉形式出售。