新盤銷情勢如破竹，元朗芊御上周六（18日）首輪銷售即日沽清價單138伙，發展商加推114伙回應市場需求，折實最平398.7萬元起；項目昨再下一城，招標售出平台特色戶，成交價及呎價均創新高。
新地 （00016） 發展的芊御，首輪銷售在約5小時內售罄138伙價單單位，當中A組買家時段共售出37伙，錄得3組大手客入市。其中2組買家分別以逾2,100萬元購入4伙2房；另一組買家則購入3伙2房，涉資約1,600萬元。至於B組時段亦有3組客各購入2伙。
大手客逾2100萬 購4伙2房戶
該輪買家以本地客為主，佔約85%，其餘15%為內地及外地客。按地區劃分，新界區買家佔74%，主要來自元朗及屯門；九龍及港島區買家則分別佔約15%及7%。
據現場代理指，新地代理資深董事郭炳江在首輪銷售完結後，突然到訪售樓處現場，並向隨行人員了解項目最新進展，並參觀項目模型及售樓處。
連平台特色戶 標售逾649萬破頂
此外，項目昨日亦錄得首宗招標成交，為2座2樓F室連平台特色單位，實用面積340平方呎，成交價逾649萬元，成交呎價達19,098元，成交價及呎價均創項目新高。連同招標成交，項目累售139伙，套現近7.4億元。
鑑於首輪銷售向隅客眾多，發展商已加推第3號價單應市，涉及114伙，當中更首度推出第1座單位。
第3號價單涵蓋11伙1房及103伙2房，實用面積由290至413平方呎，價單定價由474.7萬至658.9萬元，折實呎價由14,583至17,393元，扣除最高16%折扣優惠後，折實售價由398.7萬至553.4萬元，折實呎價由12,250至14,610元。
3號價單 首度推出1座單位
入場單位包括第1座3樓H單位，實用面積290平方呎，屬1房間隔，折實售價為398.7萬元，折實呎價為13,750元；呎價最低為第3座9樓M室，實用面積412平方呎，屬2房間隔，折實售價為504.7萬元，折實呎價為12,250元。
參考新價單，以第3座9樓A室為例，實用面積413平方呎，價單定價602.3萬元，較對上一張價單中的低一層同面積戶第3座8樓A室，價單定價599.3萬元，兩者僅相差約0.5%，料屬原價加推。
是次加推的第3號價單，涵蓋首度推出的第1座單位。對比首兩張價單共180伙，主要集中於第2座及第3座，其中2號價單的60伙全數位於第3座，其折實價介乎約11,950至14,190元，第3號價單則高約2.5%。
責任編輯：黃懌勤