2026-07-20
經濟日報
宏福苑業主立案法團管理人「合安」，昨舉行特別業主大會。當中核數師報告因中英文版本有出入，遭大比數否決，合安解釋是前物管置邦聘請的會計師事務所出錯；會上也通過兩個月後再召開大會。
特別業主大會昨晨11時起，分別在大埔、啟德、華貴邨位及天水圍場地，透過廣播同步舉行。會議設9項議程，包括滙報與前業主立案法團的交接進度、屋苑保險、合安與大維修承建商宏業、顧問鴻毅之間的合約狀況等。
發1736張退款支票 涉逾1.1億
昨合計有568名業主親身或授權出席，佔整體28.63%。合安透露，法團基金餘額逾1.2億元，其中1.06億元是大維修基金。另截至上周三（15日），已發出1,736張退款支票，涉款逾1.1億元；會繼續聯絡未成功領取的業主等。
業主在會上也就屋苑核數師報告議決，4個會場合計錄得5,320份反對票，佔整體79.89%，贊成票僅佔20.11%；另有46張廢票。宏建閣居民陳先生透露，有任職會計師街坊在會上發現，報告中英文版本有出入，日期亦有出錯，批評合安準備工夫不足。對合安解釋，問題源於置邦聘請的會計師事務所出錯，但陳質疑合安也有責任覆檢。
會上多名業主關注「火險」理賠安排，合安指政府收購業權時，會將中國太平保險就火險最高20億賠償金額一併「買走」；若賠償金不足，政府後續亦會承擔。
針對公眾責任險及第三者責任險，中國太平保險（香港）代表指，賣業權與否不影響賠償，保險公司仍按評估結果賠償。無論是否重建，保險賠償原則以維修所需的合理建築成本，來計算賠償金額。惟具體保單及法律責任，要待獨立委員會及各政府部門完成調查及正式公布後，才能進一步評估。
另居民提出在2個月內、即9月19日舉行下次業主大會，最終獲大比數通過。但宏昌閣居民林女士擔心，火險理賠需時，而居民在8月底已賣業權，「屆時我不是業主，有賠償也唔關我哋事」。宏盛閣居民何小姐指，部分街坊對出售業權後，不能再循民事索償有顧慮。
有宏志閣居民指，理解合安只是一間物管公司，大部分業主關心問題是政府才能回答。有居民指，會上主要解釋保險理賠等安排，已算清楚，雖然有問題待詳解，但整體安排流暢。
多名業主關注「火險」理賠
對大會議程未將處理單位物件方式等列入，財政司副司長黃偉綸在社交平台回應，強調政府在處理單位內物品前，會按實際情況作安排，大方向是盡量配合住戶新居入伙的時間，提供機會讓居民返回單位取回所需物品。
黃續指，會全速推進收購工作，盡快與已交回「接受收購建議信件」的業主簽署正式買賣協議，及完成轉讓手續。而截至上周四（16日），政府已與769戶簽署正式買賣協議，佔已回信者約43%，並向其中10多戶發放款項，主要涉及出售業權後選擇收取現金，每宗300多萬元。
責任編輯：吳文曦