2026-07-20
明報
【明報專訊】進入暑假住宅租務旺季，美聯高級分區營業經理黃麗貞表示，將軍澳私宅租盤承接力不俗，當中將軍澳中心第7座中層E室新錄租賃成交，屬實用面積384方呎兩房間隔、望內園景，業主叫價2.2萬元放租約兩周，並「零議價」租出、實用呎租逾57元；黃表示，屋苑同類單位5月至7月初的月租約為1.8萬至1.9萬元，意味搶貴約18%，而上述業主今年初以約683萬元購入，享約3.9厘租金回報率 。
市區方面，美聯高級分區營業經理陳彪表示，鰂魚涌君豪峰一伙中低層D室，實用面積290方呎1房間隔，以月租1.9萬元獲承接、實用呎租約66元；業主2021年以約688萬元一手購入，享租金回報率3.3厘。
君豪峰1房呎租66元 回報逾3厘
九龍私宅租賃市况亦活躍；中原分行經理施蒂文表示，啟德區7月至今暫累錄約174宗租賃成交，對比6月同期約112宗，增加62宗或55%，其中嘉峯匯第2A座中高層C室，實用面積461方呎兩房戶、望九龍城市景，以2.5萬元租出、實用呎租約54元；業主2021年初以約1106萬元一手購入，享租金回報率約2.7厘。
啟德本月174宗租賃 按月增55%
香港置業高級聯席董事翁嘉慧表示，奧運站維港灣7月迄今暫錄約5宗租務成交，當中第1座極低層、一伙實用面積約647方呎3房1套戶、望市景，業主以3.2萬元放租約一周，經議價後減1000元或3%，以3.1萬元獲承租，實用呎租約48元，據悉新租客為家庭客；業主2017年初以約1100萬元購入，享租金回報率約3.4厘。