2026-07-20
明報
【明報專訊】零售市道仍充滿挑戰性，據中原（工商舖）統計，6月商舖市場租賃成交錄約365宗，按月增50宗或15.8%，創2024年4月以來新高；惟同期成交額按月回落約630萬元或16.9%，至約3083萬元。該行認為，雖然新皇崗口岸啟用在即，可能成為港人北上新誘因，或影響商舖租賃市道，但不少內地品牌來港開業，料有助提振商舖租務。
6月錄41萬呎商舖租賃
中原（工商舖）商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示，如以租用面積計，6月錄約40.9萬方呎，按月減逾8萬方呎或17.3%，與2025年同期錄45.3萬方呎比較，則有約9.65%跌幅。
至於6月矚目租務成交，包括銅鑼灣羅素街英皇鐘錶珠寶中心地下入口連1樓，總面積約7041方呎，獲湊湊火鍋承租，月租估算約50萬元，平均呎租約71元，與2013年高峰期、美妝店莎莎租用時約150萬元比較，回落約67%。
銅鑼灣舖空置率微跌至約6%
此外，銅鑼灣商舖空置率見改善錄6.02%，按月減0.15個百分點；中環、灣仔分別錄7.26%及5.9%，按月分別微升0.1個及0.03個百分點。九龍方面，尖沙嘴6月空置率7.46%，按月升0.18個百分點；旺角空置率8.92%，按月持平。