市建局旺角洗衣街/花墟道發展計劃，最新就位處界限街遊樂場地盤的商住及酒店綜合發展部分，向城規會申請放寬約15%地積比限制，至7.5倍發展，興建1080伙住宅單位，涉及可建總樓面增至約57.88萬方呎。該局指，鑑於當前市場需要和辦公室供應過剩，回應當前市場需要，配合政府暫停推售商業用地政策。
據城規會申請文件顯示，上述項目位於旺角界限街、洗衣街、花墟道及旺角大球場的政府土地，是次申請涉及地盤B支區（1）商住及酒店綜合發展部分，即位處界限街遊樂場地盤，目前屬「其他指定用途」註明「混合用途 （2）」地帶，申請放寬支區（1）最大住用總樓面限制，以作准許的住宅發展。
總樓面增至約57萬呎
項目總地盤面積約26.77萬方呎，並細分支區（1）及支區（2），當中支區（1）佔地約7.72萬方呎，住宅地積比率由6.5倍申請放寬至7.5倍發展，增加約15.4%，以興建1080伙，平均每戶單位面積約538方呎，涉及可建總樓面增至57.88萬方呎。
由於整體地積比率維持9倍及總樓面約69.46萬方呎維持不變，意味支區（1）商業樓面將減至約11.58萬方呎，其中零售部分佔約6.19萬方呎，酒店樓面則約5.38萬方呎。若連同支區（2）商業樓面約9.64萬方呎計，整個地盤B商業樓面合共約21.22萬方呎。該局指，有關樓面仍可為地面零售活動提供足夠零售樓面，營造具活力街道面貌，為現有花墟注入活力及供持續發展。
上述項目建築物高限維持主水平基準以上130至150米，計劃興建3幢樓高31至41層樓宇，均建於5層基座商場之上，以提供商業及政府、機構或社區設施，其中有2幢屬樓高36層住宅大樓，另有2層地庫，共提供647個停車位，餘下1幢樓高26層的綜合樓宇，包括9層酒店設施涉100個酒店房間、15層住宅樓層、1層空中花園等，整個項目預計在2036年落成。
另外，該項目亦有不少於17.44萬方呎公眾休憩用地，包括不少於9.47萬方呎的地面公眾休憩用地，當時指擬建水道公園，供市民消閒康樂，並連繫周邊康體設施，成為一個結合花墟氛圍與水道空間，具社區魅力消閒康樂區。
預計2036年落成
市建局指，鑑於當前市場需要和辦公室供應過剩，該局已檢討發展計劃，以回應當前市場需要，並配合政府暫停推售商業用地政策，認為是次改劃提升項目發展靈活性和可實施性，同時保留發展計劃核准圖中推動花墟發展規劃意向，及保留發展計劃核准圖「其他指定用途」註明「混合用途」的規劃意向，以及《油麻地及旺角地區研究（油旺研究）》建議，項目不會產生無法克服的技術影響。
資料顯示，市建局已於今年1月向旺角洗衣街/花墟道發展計劃受影響的物業業主發出收購建議，每方呎收購價約15377元，有關呎價是假定為同一地區七年樓齡的假設重置單位呎價。另外，市建局會提供「樓換樓」安排予合資格住宅物業自住業主，提供現金補償以外額外選擇。