【明報專訊】市建局積極推展旺角洗衣街/ 花墟道發展計劃，一方面繼續收購舊樓物業，另一方面則向城規會提交發展方案，最新申請放寬住宅樓面，由原先樓面約50.16萬方呎，增加約15%至57.88萬方呎，將建1080伙中小型私人住宅。
據市建局資料顯示，整個發展計劃分地盤A及地盤B，地盤總面積約31.55萬方呎，是次規劃申請主要是發展計劃中的地盤B，佔地約26.77萬方呎，現劃為「其他指定用途」註明「混合用途（2）」地帶，再細分為支區（1）和支區（2）。
支區（1）地盤面積約7.71萬方呎，申請將住宅地積比率由6.5倍，上調至7.5倍，而非住用地積比率則由2.5倍減少至1.5倍，令整體地積比維持9倍。換言之，住宅樓面將由50.16萬方呎，增加約15%至57.88萬方呎，預計提供1080伙、平均面積約538方呎的住宅單位，而非住用樓面則由原先的19.29萬方呎，減少40%至11.58萬方呎，當中零售佔約6.19萬方呎，而酒店佔約5.38萬方呎，整個項目總樓面約69.46萬方呎。
非住用樓面申削四成至12萬呎
市建局提交文件亦提到，支區（1）將興建3幢大樓，其中兩幢為樓高36層住宅大廈，另一幢則為樓高26層的綜合大樓，低層有8層為酒店發展；支區（2）則興建一幢樓高一層的零售物業。市建局指出，因應現時市場需要及寫字樓供應過剩，已檢討有關發展計劃，申請有助提升項目的發展靈活性和可實施性。另申請方案屬「非方案主導」（non-scheme-based）性質，所提供的初步概念設計及發展參數，僅供參考。
位元堂13萬續租沙田舖 低3年前三成
民生區商舖續租時獲減租，資料顯示，位元堂（0897）最新續租沙田大圍道66至72號商舖，面積655方呎，最新租期3年至2029年6月底，月租13.3萬元，呎租約203元，較對上2023年7月的租金18.6萬元，低5.3萬元或28%。上述商舖原由宏安集團（1222）和位元堂持有，屬位元堂自用舖，2023年以6680萬元售予商舖投資者昊波等人，業主即現享租金回報約2.4厘。