2026-07-17
明報
【明報專訊】屬大型市區重建項目、恒地（0012）紅磡必嘉坊項目，發展商昨以5.8億元統一紅磡黃埔街18至20A號及黃埔街22至24號，以及必嘉街88至90A號，除成為必嘉坊項目最後一個發展地盤外，亦為恒地黃埔街整個重建王國的最後拼圖。
上述兩地盤合併後，面積共約8075方呎，若以商住發展，地積比率9倍，以估計可建樓面72,675方呎計，每方呎樓面地價約7980元。恒地執行董事黃浩明表示，很高興正式統一紅磡黃埔街18至24號以及必嘉街88至90A號的業權，項目是市區罕有的大型重建項目，屬集團必嘉坊發展項目最新一期，將發展中小型住宅單位，預計最快2031年落成。該集團相信，項目將可為黃埔街及周邊社區注入活力，重塑區內面貌，進一步提升紅磡區的居住與生活環境。
據悉，恒地2010年起於紅磡黃埔街、機利士南路、寶其利街及必嘉街四條街道展開收購，經過逾16年，現完成整個項目併購。整個發展地盤面積約10萬方呎，可建樓面約100萬方呎。
值得留意的是，昨日強拍之項目，原分為黃埔街18至20A號及黃埔街22至24號，以及必嘉街88至90A號兩個地盤，後者於2021年由恒地以4.82億元統一業權，而前者因「最強釘子戶」、在黃埔街經營燒臘茶餐廳的東主關位源等人持有超過20%業權而未能申請強拍。不過，隨着強拍修訂條例於2024年12月生效，恒地即透過毗鄰地段合併發展提出強拍申請後，關氏失去優勢，終在今年5月、強拍申請審理前落實以6900萬元把業權售予恒地。