2026-07-17
東方日報
元朗一籃子商舖、車位及寫字樓單位淪銀主盤，並委託代埋放售。區內宏業南街22號虹方一籃子商舖、車位及寫字樓單位，以現狀部分連現有租約及部分交吉出售，意向價約3億元。據悉，該批物業原業主為星星地產或有關人士。
第一太平戴維斯獲銀主委任代理出售上述物業，包括12個地下商舖、19個車位及3樓、5樓、9樓及10樓部分樓層總共8個寫字樓單位。項目總建築面積約35,638方呎。
物業商舖部分總建築面積約18,698方呎，寫字樓部分總建築面積約16,940方呎。標準樓層的層與層之間高度約4.1米。部分寫字樓單位附設獨立洗手間及淋浴設施，部分更享有戶外天台及平台。
該公司投資及銷售部副主管及資深董事陳汝軒表示，該物業適合用作民生相關行業，包括餐飲、教育、美容、瑜伽及健身等，可充分受惠於區內龐大的消費需求。是次商舖、寫字樓及車位以組合形式出售，適合投資者、收租人士及自用買家。當中部分物業連租約出售，部分則以交吉形式出售。
九龍城舖冧價72%
另外，大快活集團(00052)公布，續租中環皇后大道中萬年大廈1樓部分及2樓全層，租期5年，由今年8月1日起至2031年7月底，期內總租金開支約4,081萬元，或支付該月總收入15%作為營業額租金。依此計算平均每月租金約68萬元。
資料顯示，九龍城太子道西354號地下及地庫連閣樓，以約1,500萬元登記易手。該舖原業主於2018年以高達5,468萬元買入，現時轉手舖位大幅貶值約3,968萬元，跌幅約72.6%。