2026-07-16
星島日報
新地發展的元朗新盤芊御連日收票理想，消息指，截至昨晚已共收逾6000票，對比周六首輪發售138伙價單單位計，超額認購逾42倍，並於今日截票。
超額認購逾42倍
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，該盤目前入票客源以本地客為主，佔整體約80%，餘下20%為內地客；以地區劃分，當中70%來自新界區，九龍區及港島區分別佔20%和10%。項目將於周六（18日）展開首輪銷售，同時預計最快周末加推單位應市。
張卓秀敏續指，為配合項目銷售，項目夥拍滙豐為準買家提供定息按揭計畫，於指定日期前成功提取按揭貸款，便可享定息利率 2.73%，並專享額外3888元按揭提取獎賞；此外買家更可獲豁免最多12個月家居保險保費。
昨位於九龍站商廈大堂所見，即使為工作天仍陸續有參觀人流到場，氣氛不俗。市場消息指出，截至昨日晚上7時，項目已錄得逾6000個購樓意向登記，以周六首輪銷售138伙計算，超額認購逾42倍。項目將於今日截票，明日進行首軸抽籤程序。
項目本周六以價單方式發售的138伙，涵蓋17伙1房及121伙2房，面積由289至413方呎，以最高16%折扣計算，折實平均呎價13660元，單位折實售價393.1萬至585.8萬，呎價11950至14745元。其中售價最平單位為2座3樓C室，面積289方呎，屬1房間隔，折實入場價為393.1萬，呎價13602元；售價最高為2座16樓E室，面積400方呎，屬2房戶型，折實售價585.8萬，呎價14645元。
整批呎價最低單位為3座3樓M室，面積412方呎，屬2房間隔，折實售價492.34萬，折實呎價11950元，整批單位市值逾8.3億。同日項目以招標形式推售4伙，主要為連平台特色戶，面積373至400方呎，招標期由本周六起至今年9月底。
銷售安排顯示，首輪銷售將分兩組進行揀樓，先進行的A組大手組別，每組買家最少認購2伙，上限則不多於4伙，並限制只能購1伙1房戶；隨後進行的B組，每組買家最少可認購1伙，上限為2伙。