2015-11-25
經濟日報
元朗世宙昨日再加推192伙，其中向內園單位加價1%，項目累積已經推出560伙，佔全盤近一半，如以折實銀碼計500萬至600萬元的兩房最多，佔整體6成。
折實呎價 9642至14155元
長實地產（01113）世宙收票反應理想，昨日該盤再度加推192伙，長實高級營業經理何家欣表示，是次個別向內園景觀單位，較首批單位加價約1%，整批單位價單定價478.5萬至988.6萬元，價單定價介乎10,956至16,086元，折扣優惠不變維持最多12%，折實價由421.1萬至870萬元，折實呎價介乎9,642至14,155元，其中2座33樓F室連天台單位，呎價為推售以來最高。
項目至今已累積推出560伙，以折實價計算總值約34.5億元。如果以銀碼作分析，絕大部分的單位折實銀碼介乎在500萬至600萬元的水平，且全屬兩房單位，佔341伙（61%），低於500萬元的兩房單位，只有30伙（5%）；餘下折實樓價介乎600萬至900萬元的單位則佔189伙（34%），大部分為3房戶。
超額約8倍 最快周日賣樓
區內代理表示，現時同區較新樓齡屋苑的兩房單位，平均造價約500萬元，如果以YOHO Midtown計算，兩房成交價更逾600萬元。故此業內人士認為世宙以銀碼計仍具有競爭力，而從收票來看市場反應亦不俗，截至昨日已收近5,300票，超額認購約8倍，其中三成為投資者，反映市場對兩房的需求最大。
截至昨晚該盤仍未公布銷售安排，意味趕不及在本周六（28日）推售，市場人士相信發展商最快在今天公布有關安排，最快周日賣樓（29日）。
尚悅頂層戶 19237元呎新高
至於同區新地（00016）峻巒亦加緊部署，今天公布項目1A期的最新銷售部署，有機會公布首張價錢，昨日亦有不少睇樓客排隊參觀項目示範單位。有現場代理透露，參觀者以約40歲人士為主，較多留意3房大單位的設計，相信為換樓客。
另一方面，恒地（00012）旗下元朗尚悅，昨日沽出7座頂層連天台特色戶，成交價約1,590.9萬元，實用面積827平方呎，實用呎價19,237元，創項目呎價新高。
撰文:
梁振鋒