2026-07-16
明報
【明報專訊】隨着多幅官地、港鐵（0066）大型項目，以及市建局頂目先後推出招標，發展商似乎亦稍為減慢補價步伐。地政總署公布，今年第二季、即本財年首個季度，在土地註冊處共註冊了12宗契約修訂及一宗地段增批個案，其中4宗為不涉及補地價金額的技術性契約修訂，另季度內並沒有私人協約批地及換地的註冊。
上述項目相關地價收入約8.815億元，較今年首季21.072億元，按季減少58%。上季較大宗補地價個案，為資本策略（0497）與麗展（0488）林建岳家族持有麗新元朗中心，涉及補地價逾7.83億元，項目由工業轉作住宅發展，以重建後總樓面約48.7萬方呎計，每呎樓面補價約1610元。
另外，有投資者放售寫字樓，中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事梁嘉榮表示，獲委託放售尖沙嘴柯士甸路20號保發商業大廈一籃子單位，涉及5層樓面，分佈於13樓及16樓全層，而個別拆售單位則分佈於6樓、7樓及9樓，單位由720至全層2516方呎不等，總建築面積共約8180方呎，上述一籃子物業意向價約5380萬元，呎價約6300元起。