【明報專訊】踏入下半年，一手市場交投明顯放緩下，終有全新盤於周末開售，有望打破悶局。新地（0016）元朗錦田芊御昨日終上載首張銷售安排，成為下半年新盤市場頭炮，項目將於周六（18日）推售142伙，其中138伙以價單形式發售，1房折實價393.1萬元入場，另有4伙平台特色戶以招標形式推售。市場消息指出，項目自上周六收票，截至昨晚6時，暫錄逾5000個購樓意向登記，以首輪價單發售138伙計，超額認購逾35倍。
明報記者 歐陽慧恩
此外，其他新盤推售亦一觸即發。由信置（0083）及港鐵（0066）等合作發展的將軍澳日出康城海瑅灣II，昨日已上載樓書，項目提供1284個單位，1房單位佔108伙，實用334至347方呎，而兩房單位則有920伙，佔今期約72％，實用面積445至602方呎。另3房單位實用面積628至840方呎，共提供218伙，餘下38個則為特色戶，實用303至1314方呎 。海瑅灣II預計關鍵日期為明年6月，樓花期約12個月。
海瑅灣II兩房920伙 1房334呎起
信置執行董事田兆源表示，項目最快今日開價，有望本月開售。田兆源續指出，海瑅灣I迄今暫售出832伙，套現約73億元，平均成交實呎17,354元，而售價及呎價最高單位，為1A座56樓A室，實用1154方呎，4房雙套間隔，成交價2649.4萬元，實呎23,331元。
芊御將於周六上午9時30分，於九龍站環球貿易廣場首輪銷售，其中138伙價單單位涵蓋17伙1房戶及121伙兩房戶，市值逾8.3億元，單位實用由289至413方呎，以最高樓價折扣16%計，折實價393.1萬至585.8萬元，折實呎價由11,950至14,745元，折實均呎為13,660元。
其中，入場戶為2座3樓C室，實用289方呎，1房間隔，折實價393.1萬元，折實呎價13,602元。
芊御明日截票 暫超額35倍
至於4伙以招標形式推售的平台特色戶，均屬2座2樓單位，實用由335至362方呎，平台面積由168至232方呎，全屬兩房間隔。今輪銷售將於明日截票，周五進行首輪抽籤，並分A組及B組揀樓。其中，A組客限購2至4伙，最多只可購入1伙1房戶；B組則限購1至2伙。
另項目早前公布的兩張價單共180伙，即尚有42伙價單單位留待稍後銷售。芊御合共提供566伙，關鍵日期為2027年5月，樓花期約10個月。
其餘新盤方面，華懋西貢WHITESAND COVE昨以1524萬元售出1座3樓B室，實用894方呎，3房1套間隔，實呎17,047元。